曾接待过无数国内外政要、风光一时的长安乌沙大酒店，在倒闭闲置多年后，终于找到转型方向———该酒店正在被打造成集创客空间、孵化器、商务写字楼以及配套商业街区于一体的城市综合体。投资方负责人昨日向南都记者透露，该项目明年上半年就正式运营，届时将成为年轻人创业的“造梦空间”。
接棒者为深圳企业
乌沙是长安镇最负盛名的社区。官方资料显示，改革开放30多年来，先后有多名国家领导人前来乌沙视察工作，另有古巴共和国主席、刚果总统、上海、湖南党政考察团等国内外客人前来参观访问。
据称，这些国内外政要来访时，都是下榻当地的乌沙大酒店。该酒店建于改革开放初期，是一家涉外四星级酒店，属于乌沙社区的集体资产。有媒体评价称，乌沙大酒店见证了东莞长安改革开放以来辉煌成就和奋斗历程，也承载着乌沙社区光辉的历史使命。
然而随着珠三角产业转型升级，乌沙大酒店由于硬件平台滞后、项目定位不清晰、酒店业竞争加剧等问题黯然结业，迄今闲置了六七年之久。
记者近日注意到，该酒店已被围蔽起来装修改造。原来早在今年5月中旬，乌沙社区就将乌沙商业大厦(原乌沙大酒店)挂上长安镇集体资产交易平台，公开进行招投标。接棒者是来自深圳的娄山关产业集团。按照该集团的规划，将重新对乌沙大酒店旧址进行深度改造，打造成集创客空间、孵化器、商务写字楼以及配套社区商业街区为一体的商务配套、产、研、创于一体的城市综合体。
创客空间需求旺盛
今年年初，长安镇政府就曾提出，抓紧规划建设“创客小区”和“云栖小镇”，不过政府的规划场所位于长安镇中心的科技商务区。那么娄山关这样的民间资本是否能在长安创客市场分一杯羹?据乌沙大酒店城市更新项目负责人、娄山关集团旗下的东莞市企汇资产管理有限公司总经理李晓荣介绍，娄山关产业集团成立于2007年，目前已经在深圳、东莞、天津等地运营产业地产项目150余万平方米，其中在长安镇的产业地产项目就有50余万平方米。
“我们的产业园里企业众多，目前已经为1000多家企业提供过服务。”李晓荣表示，他们通过跟企业的沟通以及前期的调研，发现长安有越来越多的打工者在尝试创业，而且越来越多的深圳创业者来到长安寻求发展，因此长安对创客空间的需求很旺盛。
在城市更新建设过程中，不少原本生机勃勃的城镇社区建筑及产业生产区已跟不上时代发展要求，处于或将要成为关、停、并、转的状况，陷入失业和污染的窘境。乌沙大酒店的更新正是在城市转型及产业升级的大背景下应运而生。
规划创客公寓一站搞掂
李晓荣告诉记者，乌沙大酒店城市更新项目即是娄山关集团整合企业社区和居民社区商务服务的示范性产品。该公司还规划了“青年公寓+创客空间”的创客公寓，规划有酒店式管理的精装型创客公寓80余间，网络及办公设施一次性配备到位。按照有针对性的条件筛选申请者，把特定的人才聚集进公寓，让公寓成为一个个领域的创意人才圈子和新型社区。
“今年年底装修完毕，明年上半年就正式投入运营，年轻人想要创业，来我们这里可以一站式搞掂。”李晓荣透露，为了帮助年轻人成功创业，他们还有配套的孵化器项目，“通过高端的硬件平台、孵化基金以及综合运营，力争在两年内成为东莞市A级孵化机构。”